Grâce au Cabinet Champ de Mars Transactions Immobilières, vous optez pour un syndic professionnel avec une gestion personnalisée et fluide pour votre immeuble.
Nous nous chargeons de gérer les biens communs et de veiller à l'application du règlement de la copropriété tout au long de notre mandat.
Le choix du syndic est essentiel dans la vie et l'organisation d'une copropriété, son rôle est de garantir le bon fonctionnement et la pérennité de l'immeuble ou de la résidence.
Notre mission : entretenir et valoriser les biens immobiliers de chacun des copropriétaires, fort de notre expertise en syndic professionnel, vous pourrez profiter de nos compétences dans l'interaction et relation avec les différents copropriétaires de votre immeuble.
Notre maître mot : un syndic compétent et à taille humaine.
En tant que syndicat professionnel, nous vérifions la qualité des services effectués par le personnel de la copropriété : gardien, jardinier ou concierge.
Nous assurons la gestion du quotidien ainsi que la réparation de sinistres dans les zones communes.
Nous pouvons suggérer et sélectionner des personnes de confiance pour effectuer ces tâches.
Nous nous chargeons également de la supervision des travaux d'entretien de tous les équipements communs et la mise en œuvre des travaux votés en assemblée générale.
Nous prenons en charge toute l'administration de l'immeuble en appliquant les décisions votées aux assemblées générales d'une part.
Nous nous assurons aussi du respect du règlement de la copropriété par chaque résident.
Chaque année, conformément à la législation, un vote est organisé pour définir le budget prévisionnel annuel.
La gestion de la trésorerie est aussi assurée par notre équipe : compte bancaire, appels de fonds, collecte des charges, règlements des factures et des salaires…
En toute transparence, nous mettons à disposition de chaque copropriétaire tous les documents liés à l'immeuble.
L'organisation des assemblées générales est prise en charge par notre syndic.
Nous préparons les ordres du jour, les convocations et tous les documents nécessaires au bon déroulement de ces réunions.
Chaque AG permet de prendre des décisions importantes comme la modification du règlement, des travaux dans les parties communes ou la validation de travaux dans des zones privatives.
À l'issue de chacune d'entre elles, un procès-verbal est fourni à tous les membres de la copropriété : résultats des votes et mises en application des décisions.
Chacun des membres de la copropriété aura ainsi le même niveau d'information.
Nous prenons à cœur notre devoir de conseil et de représentation.
Nous agissons au tant qu'expert et nous vous apportons notre connaissance en termes de réglementation en vigueur.
Nous agissons également en tant que représentant légal de la copropriété pour les procédures civiles et les actes civils.
Pour chaque discussion légale, notre mission est d'assurer la protection et le bon fonctionnement de la copropriété confiée pendant le mandat.
À chaque évolution législative, nous l'analysons et nous adaptons nos conseils à votre situation.
"Un grand merci à l'équipe de cette agence immobilière pour leur expertise et leur efficacité. Ils ont rendu le processus d'achat de notre appartement très fluide"
Pierre G.
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Tous les copropriétaires peuvent communiquer directement avec leur syndic. Le syndic a comme rôle de gérer la résidence, elle est donc un interlocuteur privilégié pour toute demande en lien avec l'immeuble. De plus, cela fait partie des missions de conseil du syndicat.
Oui ! Tout bien immobilier en copropriété doit se doter d'un syndicat de copropriété. Ainsi, toute la gestion des tâches administratives, des employés et de l'entretien, est assurée par une entité officielle.
Le syndic agit au nom et pour le compte du bien immobilier, il est mandaté par l'assemblée générale des copropriétaires.
Durant son mandat, il doit assurer la bonne conservation de l'immeuble, établir le budget prévisionnel et organiser l'assemblée générale d'une part.
D'autre part, il veille au respect du règlement, à l'exécution des résolutions, être de conseil et partager tous les documents relatifs à la copropriété.
Enfin sa dernière obligation avec la souscription à une assurance RC copropriétaire.
Les syndics de copropriété professionnels apportent une expertise précieuse dans la gestion immobilière. Leur connaissance approfondie des lois et des réglementations, ainsi que leur expérience dans la gestion de biens, assurent une gestion rigoureuse des copropriétés. Ils fournissent également une gestion transparente avec des comptes rendus clairs et une communication constante avec les copropriétaires.
Bien que les syndics de copropriété bénévoles puissent apporter une approche plus personnalisée dans les petites copropriétés, une gestion participative s'avère souvent complexe entre la convocation et la tenue des assemblées générales, et le suivi des budgets et des charges de copropriété. Il faut ajouter à cela une bonne connaissance des lois de copropriété pour une gestion efficace.
L'assemblée générale de copropriété rassemble les copropriétaires pour prendre des décisions collectives. Présidée par le syndic ou le président du conseil syndical, elle se tient généralement une fois par an.
Les convocations sont envoyées aux copropriétaires avec l'ordre du jour et les questions à traiter. Les décisions sont prises à la majorité absolue ou qualifiée, basée sur les millièmes. Les litiges peuvent être résolus et les projets d'amélioration approuvés.
L'assemblée peut voter sur divers sujets tels que les travaux, les budgets et la désignation du syndic.
Le compte rendu est ensuite rédigé et transmis aux copropriétaires, suivi par la publication des décisions.
Une gestion professionnelle garantit le respect des règles et des procédures.
La convocation des assemblées générales extraordinaires se tiennent lorsque que les ordres du jour ne peuvent attendre la convocation de la prochaine assemblée générale annuelle ordinaire.
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